一、項(xiàng)目描述
1.項(xiàng)目名稱：會(huì)澤縣工業(yè)園區(qū)小商品批發(fā)城建設(shè)招商項(xiàng)目
2.建設(shè)性質(zhì)：新建
3.項(xiàng)目所屬行業(yè)：其他
4.項(xiàng)目簡(jiǎn)介
4.1項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：會(huì)澤縣工業(yè)園區(qū)
4.2項(xiàng)目簡(jiǎn)述：新建汽車配件、農(nóng)特產(chǎn)品、小商品批發(fā)城及配套設(shè)施。
4.3產(chǎn)品介紹：近幾年來，隨著會(huì)澤經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，以縣城步行街購(gòu)物中心為龍頭的商貿(mào)業(yè)日益繁榮，會(huì)澤逐漸成為周邊200公里經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)的區(qū)域商貿(mào)中心。但從會(huì)澤商貿(mào)業(yè)發(fā)展的布局上看，還缺少一個(gè)規(guī)模較大、品種齊全、輻射帶動(dòng)能力強(qiáng)的小商品批發(fā)市場(chǎng)。這不僅是會(huì)澤商貿(mào)業(yè)發(fā)展、鞏固區(qū)域商貿(mào)中心地位的需要，也是生產(chǎn)商和銷售商的經(jīng)營(yíng)需求和廣大消費(fèi)者的購(gòu)物需求。
4.4項(xiàng)目在本地區(qū)的作用與地位：發(fā)展現(xiàn)代市場(chǎng)形態(tài)和現(xiàn)代流通方式。規(guī)范市場(chǎng)內(nèi)部交易秩序，增強(qiáng)商品交易市場(chǎng)展示、信息、代理、配送、加工等服務(wù)功能，使其逐步向商品展示訂貨中心、批發(fā)采購(gòu)中心、信息服務(wù)中心、物流配送中心等現(xiàn)代市場(chǎng)轉(zhuǎn)變。
5.項(xiàng)目實(shí)施依據(jù)：《會(huì)澤縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》、《會(huì)澤縣商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃》。
6.項(xiàng)目所在地的自然條件及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況簡(jiǎn)述：會(huì)澤旅游資源、生物資源、氣候條件、礦產(chǎn)資源、能源資源極為豐富，為會(huì)澤的經(jīng)濟(jì)崛起奠定了物質(zhì)基礎(chǔ)。以礦產(chǎn)、旅游業(yè)為龍頭產(chǎn)業(yè)的快速興起，促進(jìn)了會(huì)澤經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的發(fā)展步伐；嵩昭高速公路的建成和213國(guó)道改造完工，使會(huì)澤的通達(dá)條件更為便捷，會(huì)澤縣正向滇、川、黔三省（區(qū)）結(jié)合部的物流聚散地和旅游集散地邁進(jìn)。縣城距昆明205公里，距曲靖182公里，總面積5854平方公里，轄21個(gè)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))，376個(gè)村委會(huì)(社區(qū))，有26個(gè)民族，總?cè)丝?00.7萬，系云南省第三人口大縣。2010年經(jīng)濟(jì)保持快速增長(zhǎng)，全縣實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值（GDP）95.02億元，同比增長(zhǎng)13.1%（按可比價(jià)計(jì)算），其中第一產(chǎn)業(yè)增加值19.89億元，同比增長(zhǎng)7.3%；第二產(chǎn)業(yè)增加值53.65億元，同比增長(zhǎng)13.8%，在第二產(chǎn)業(yè)中工業(yè)增加值50.83億元，同比增長(zhǎng)13.5％；第三產(chǎn)業(yè)增加值21.48億元，同比增長(zhǎng)14.7%；三個(gè)層次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比為20.9:56.5:22.6。去年，社會(huì)消費(fèi)品零售總額19.3億元，同比增24.1%；城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄存款余額達(dá)36.3億元，同比增17.4%。
7.項(xiàng)目業(yè)主相關(guān)介紹：會(huì)澤縣工業(yè)經(jīng)貿(mào)和信息化局主管全縣的招商引資、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、非公有制經(jīng)濟(jì)、經(jīng)濟(jì)合作、外事、外貿(mào)、商貿(mào)物流、成品油、信息產(chǎn)業(yè)、煤炭管理等工作。負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行工業(yè)和信息化部、商務(wù)部各項(xiàng)政策，擬訂新型工業(yè)化發(fā)展戰(zhàn)略和政策，協(xié)調(diào)解決新型工業(yè)化進(jìn)程中的重大問題，組織實(shí)施“現(xiàn)代工業(yè)強(qiáng)縣”戰(zhàn)略；擬訂工業(yè)、經(jīng)貿(mào)、信息化綜合性文件和政策措施并組織實(shí)施，推進(jìn)工業(yè)、經(jīng)貿(mào)和信息化融合。制定并組織實(shí)施工業(yè)、經(jīng)貿(mào)和信息化行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、專項(xiàng)發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃。負(fù)責(zé)工業(yè)、經(jīng)貿(mào)和信息化行業(yè)管理等工作。
8項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模
8.1建設(shè)規(guī)模：新建交易市場(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)、商品展示區(qū)、信息服務(wù)中心、停車場(chǎng)及其它輔助設(shè)施等，建成西南三省區(qū)結(jié)合部較大規(guī)模的小商品批發(fā)城。
8.2建設(shè)期限：2年。
8.3建設(shè)占地面積：500畝。
二、項(xiàng)目實(shí)施條件
9.建設(shè)施工條件：項(xiàng)目區(qū)位于會(huì)澤縣工業(yè)園區(qū)，距離水泥廠、沙石料廠較近，土地平整，交通方便，水、電充足等。
10.項(xiàng)目主要原材料、輔料及勞動(dòng)力供應(yīng)情況
10.1主要原材料的資源及可利用狀況：會(huì)澤農(nóng)特產(chǎn)品資源豐富，是優(yōu)質(zhì)馬鈴薯種薯繁殖、商品薯種植的理想之地，種植歷史悠久、種植規(guī)模大、產(chǎn)量高、品質(zhì)優(yōu)。脫毒良種會(huì)－2號(hào)、合作88號(hào)年種植面積達(dá)60余萬畝，占播種面積的90％，加工型品種“合作23號(hào)”、“合作001號(hào)”、“合作002號(hào)”、“合作003號(hào)”等優(yōu)良新品種處于大面積示范推廣階段，“會(huì)薯7號(hào)”、“會(huì)薯8號(hào)”和“會(huì)薯9號(hào)”等多個(gè)新品種也即將大面積推廣應(yīng)用，良種資源相當(dāng)豐富。全縣21個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)均有馬鈴薯種植，常年種植面積達(dá)67萬畝以上，總產(chǎn)120多萬噸。樂業(yè)辣椒、夏秋反季山地蔬菜、冬早蔬菜、娜姑彎蔥、魚腥草等蔬菜品種，均屬“優(yōu)質(zhì)、高效、無公害”蔬菜。全縣蔬菜種植面積達(dá)35.91萬畝，其中：小春蔬菜8.01萬畝，大春蔬菜27.9萬畝，實(shí)現(xiàn)總產(chǎn)量48.4萬噸。現(xiàn)有勇雄辣椒有限責(zé)任公司、隆順辣椒有限公司、樂業(yè)辣椒調(diào)味品廠、樂業(yè)辣椒開發(fā)公司共4個(gè)，已注冊(cè)“樂業(yè)”、“會(huì)樂”、“后山”、“云樂”、“勇雄”牌5個(gè)商標(biāo)。近年來，會(huì)澤大力發(fā)展了虹鱒魚和鱘魚“兩條魚”，全縣水產(chǎn)養(yǎng)殖面積達(dá)5.52萬畝,總產(chǎn)0.6265萬噸。重點(diǎn)發(fā)展了會(huì)澤寶珠梨、獼猴桃、鹽水石榴等地方“名、特、優(yōu)”水果，全縣水果種植面積達(dá)5.7988萬畝，總產(chǎn)量2.246萬噸。加強(qiáng)中藥材規(guī)范化種植和野生藥材的保護(hù)與繁育，重點(diǎn)發(fā)展當(dāng)歸、瑪卡、川烏、何首烏、雪上一枝蒿、魚腥草等中藥材。全縣中藥材種植面積達(dá)1.076萬畝，總產(chǎn)600萬公斤。重點(diǎn)發(fā)展以百合種球繁殖和鮮切花為主，全縣花卉種植面積達(dá)0.56萬畝，總產(chǎn)4042萬枝（粒）。依托自然資源，大力發(fā)展以苦蕎、燕麥為主的小雜糧產(chǎn)業(yè)，全縣苦蕎可種植面積10萬畝，實(shí)際種植面積1.1萬畝，總產(chǎn)110.3萬公斤；種植燕麥0.7萬畝，總產(chǎn)36.68萬公斤。已建成5個(gè)林業(yè)科技示范鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、10個(gè)林業(yè)科技示范村、100個(gè)林業(yè)科技示范戶，核桃種植面積達(dá)78萬畝。已有16萬余畝新植核桃已經(jīng)掛果，目前能夠穩(wěn)定掛果的核桃面積共有26.1萬畝（含原有的10萬畝），實(shí)現(xiàn)核桃產(chǎn)量1.3萬噸、實(shí)現(xiàn)核桃產(chǎn)值3.6億元。豬的品種主要有約克、杜羅克、托佩克等；牛的品種主要有西門塔爾、安格斯等；羊的品種主要是黑山羊。全縣累計(jì)建成養(yǎng)殖小區(qū)104個(gè)（肉牛養(yǎng)殖小區(qū)15個(gè)、肉羊養(yǎng)殖小區(qū)11個(gè)、標(biāo)準(zhǔn)化生豬養(yǎng)殖小區(qū)78個(gè)），規(guī)模養(yǎng)殖戶達(dá)到49186戶，其中較大規(guī)模的896戶（飼養(yǎng)能繁母豬50頭以上的137戶、年出欄豬300頭以上的19戶、肉牛年出欄50頭以上或存欄奶牛20頭以上的38戶、肉羊年出欄100只以上的266戶、禽年出欄1000只以上或常年存欄1000只以上的35戶、兔年出欄1000只以上的17戶、飼養(yǎng)中蜂10箱以上的384戶）。
10.2輔料、燃料的資源及可利用狀況：會(huì)澤縣及周邊地區(qū)煤炭資源十分豐富，宣威市、富源縣、師宗縣、貴州省威寧縣為西南地區(qū)重要的煤炭資源縣市，我縣的大井鎮(zhèn)、火紅鄉(xiāng)、馬路鄉(xiāng)、雨碌鄉(xiāng)、田壩鄉(xiāng)煤炭資源充足、儲(chǔ)量巨大，除供給本縣生產(chǎn)生活使用外，富余資源還大量銷往宣威火電廠、昭通市及四川省等地。項(xiàng)目建設(shè)地附近還有水泥廠、沙石料廠等，均可為項(xiàng)目建設(shè)提供資源支持。
10.3勞動(dòng)力資源及可利用狀況：會(huì)澤勞動(dòng)力資源豐富，從2010年五月對(duì)全縣各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村勞動(dòng)力統(tǒng)計(jì)顯示，全縣有農(nóng)村人口919539人，有農(nóng)村勞動(dòng)力542912人（男16-60歲，女16-45歲），占總?cè)丝?9%，其中轉(zhuǎn)移輸出就業(yè)231934人，占農(nóng)村勞動(dòng)力的43.8%。2010年轉(zhuǎn)移就業(yè)培訓(xùn)21676人，2011年計(jì)劃培訓(xùn)農(nóng)村勞動(dòng)力20000人（職業(yè)教育學(xué)歷培訓(xùn)1000人，職業(yè)技能培訓(xùn)1600人，引導(dǎo)性培訓(xùn)2000人，實(shí)用技術(shù)培訓(xùn)15400人）。2001年至2010年回我縣登記的大中專畢業(yè)生共有5470人，通過公務(wù)員招考、事業(yè)單位招考就業(yè)了1552人。
11.工藝技術(shù)方案簡(jiǎn)述：征地→市場(chǎng)建設(shè)→招租→經(jīng)營(yíng)。
12.項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作及進(jìn)展情況：可行性研究、項(xiàng)目申報(bào)準(zhǔn)備工作、初步選址。
13.項(xiàng)目可享受的優(yōu)惠政策：
（1）國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)流通業(yè)發(fā)展的意見，中央和地方財(cái)政增加商貿(mào)流通業(yè)專項(xiàng)資金，支持龍頭企業(yè)開發(fā)商貿(mào)物流基地建設(shè)等。
（2）可享受省、市政府補(bǔ)助的建設(shè)扶持資金。獲得國(guó)家、省工作表彰的先進(jìn)單位，縣政府將給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)。認(rèn)真落實(shí)稅費(fèi)優(yōu)惠政策，嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)稅收優(yōu)惠政策給予扶持。
（3）享受省、市、縣招商引資相關(guān)優(yōu)惠政策。
14.交通運(yùn)輸狀況：縣城距昆明205公里，距曲靖182公里，國(guó)道213線由南到北貫穿境內(nèi)，昭待高速公路、長(zhǎng)巧線、會(huì)巧線相互交錯(cuò)。全縣公路通車?yán)锍?824公里，貨運(yùn)量為985萬噸，貨運(yùn)周轉(zhuǎn)量80892萬噸公里，客運(yùn)量408萬人，客運(yùn)周轉(zhuǎn)量28913萬人公里。全縣所轄21個(gè)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)），376個(gè)村委會(huì)（社區(qū)），境內(nèi)交通便利，通信暢通。
三、項(xiàng)目效益分析與評(píng)估
15.市場(chǎng)現(xiàn)狀及分析：會(huì)澤現(xiàn)有農(nóng)（集）貿(mào)市場(chǎng)87個(gè)，其中縣城有3個(gè)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)和農(nóng)村有84個(gè)。大多數(shù)都是露天市場(chǎng)，以路為市、占道經(jīng)營(yíng)比較突出。近年來，改造升級(jí)了12個(gè)農(nóng)（集）貿(mào)市場(chǎng)；大力開展了“萬村千鄉(xiāng)市場(chǎng)工程建設(shè)”，建設(shè)了6家配送中心和連鎖農(nóng)家店450個(gè)，農(nóng)家店的鄉(xiāng)鎮(zhèn)覆蓋率達(dá)到100%，行政村覆蓋率達(dá)到99%。該項(xiàng)目對(duì)會(huì)澤當(dāng)前的現(xiàn)狀乃至今后的發(fā)展十分有利，發(fā)展前景廣闊，可帶來豐厚的經(jīng)濟(jì)效益。
16.初步經(jīng)濟(jì)效益分析：項(xiàng)目建成后，采取租賃、銷售等多種方式經(jīng)營(yíng)，年銷售額達(dá)億元以上，實(shí)現(xiàn)稅金500萬元。
17.投資估算及資金籌措
17.1投資估算：項(xiàng)目總投資30000萬元。
17.2資金結(jié)構(gòu)：項(xiàng)目總投資30000萬元，其中固定資產(chǎn)投資25000萬元，流動(dòng)資金5000萬元。
17.3資金籌措方式：企業(yè)自籌。
18.項(xiàng)目對(duì)環(huán)境影響的初步評(píng)估：該項(xiàng)目對(duì)環(huán)境無不良影響。
19.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)提示及對(duì)策：項(xiàng)目選址位置好，只要配套設(shè)施建設(shè)齊全、經(jīng)營(yíng)管理方法得當(dāng)、并注重環(huán)保和安全生產(chǎn)，市場(chǎng)發(fā)展前景好，能達(dá)到贏利最大化的目標(biāo)。
四、合作方式及其他
20.合作方式：獨(dú)資
21.其他：無
22.聯(lián)系方式：
聯(lián)系單位：會(huì)澤縣工業(yè)經(jīng)貿(mào)和信息化局
聯(lián)系人：陳幫龍
聯(lián)系電話：0874－5505788
傳真：0874-5505688
電子郵件：cbl197901@126.com
