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聚焦瘋狂的學區房

   2014-06-09 12290
核心提示:小學就近入學、小升初多校劃片入學、取消“共建生”……各地一系列意圖促進教育公平的政策利好看似杜絕了“遞條子”“送票子”,卻讓“拼房子”愈發猛烈:老牌學區房價格依然堅挺,新晉學區房也在“蹭蹭”上漲。
小學就近入學、小升初多校劃片入學、取消“共建生”……各地一系列意圖促進教育公平的政策利好看似杜絕了“遞條子”“送票子”,卻讓“拼房子”愈發猛烈:老牌學區房價格依然堅挺,新晉學區房也在“蹭蹭”上漲。

記者走訪北京西城、海淀等教育資源集中區域發現,雖然樓市整體低迷,但學區房依舊在短時間內每平方米上漲四五千元,從前無人問津的老舊小區迅速變成“香餑餑”。如此“華麗轉身”讓不少家長苦不堪言:教改“新政”咋就成了“樓市先行”?

無人問津的老舊小區成了“香餑餑”

在北京,與樓市整體低迷形成鮮明反差的是,個別區域的量價卻“逆市上揚”。究其原因,是這些地方掛上了“學區房”的金字招牌。

今年4月底,北京西城區出臺多項教改措施,其中一項重要內容是在12所普通小學試點按比例直升優質初中。明年開始,西城區已確定直升優質初中的小學畢業生可按自愿原則升學,入學比例逐年遞增,6年后不低于80%。

受政策“刺激”,不少家長開始提前“布局”,這些小學附近的學區房熱度迅速提升,不少中介網站上的房源迅速貼上了學區房“標簽”。

“高家寨小區是八十年代末老房子,最低時每平方米4.5萬元左右。所屬學區的福州館小學因為能直升北京八中,成交價迅速漲到5萬元以上。”北京西城虎坊路附近一家房產中介經紀人程先生說:“政策出臺兩周內,我們店就賣了5套,原先賣不動的老房子成了搶手貨。”

不僅如此,傳統學區房的價格依然“穩步上漲”。記者走訪了解到,北京市東城區的培新小學附近,近30年的六層老樓價格已被炒到每平方米6.5萬元以上。在中關村等傳統學區,一些學區房已經漲到了每平方米10萬元以上。

“近期各學校登記入學范圍陸續公布,學區房價格更是‘扶搖直上’。”北京一位教育部門工作人員表示,就近入學確實可以抑制尋租腐敗,促進教育公平,但政策的任何風吹草動都可能導致樓市的敏感反應。

 
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