記者走訪北京西城、海淀等教育資源集中區域發現，雖然樓市整體低迷，但學區房依舊在短時間內每平方米上漲四五千元，從前無人問津的老舊小區迅速變成“香餑餑”。如此“華麗轉身”讓不少家長苦不堪言：教改“新政”咋就成了“樓市先行”？

無人問津的老舊小區成了“香餑餑”

在北京，與樓市整體低迷形成鮮明反差的是，個別區域的量價卻“逆市上揚”。究其原因，是這些地方掛上了“學區房”的金字招牌。

今年４月底，北京西城區出臺多項教改措施，其中一項重要內容是在１２所普通小學試點按比例直升優質初中。明年開始，西城區已確定直升優質初中的小學畢業生可按自愿原則升學，入學比例逐年遞增，６年后不低于８０％。

受政策“刺激”，不少家長開始提前“布局”，這些小學附近的學區房熱度迅速提升，不少中介網站上的房源迅速貼上了學區房“標簽”。

“高家寨小區是八十年代末老房子，最低時每平方米４.５萬元左右。所屬學區的福州館小學因為能直升北京八中，成交價迅速漲到５萬元以上?！北本┪鞒腔⒎宦犯浇患曳慨a中介經紀人程先生說：“政策出臺兩周內，我們店就賣了５套，原先賣不動的老房子成了搶手貨?！?

不僅如此，傳統學區房的價格依然“穩步上漲”。記者走訪了解到，北京市東城區的培新小學附近，近３０年的六層老樓價格已被炒到每平方米６．５萬元以上。在中關村等傳統學區，一些學區房已經漲到了每平方米１０萬元以上。

“近期各學校登記入學范圍陸續公布，學區房價格更是‘扶搖直上’?！北本┮晃唤逃块T工作人員表示，就近入學確實可以抑制尋租腐敗，促進教育公平，但政策的任何風吹草動都可能導致樓市的敏感反應。