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農村違法建房:當心賠了夫人又折兵

   2014-06-21 12870
核心提示:湖南省隆回縣荷香橋鎮國土、公安等部門依法強制拆除本鎮違法建房6座,堅決制止違法用地和違章建設行為。
湖南省隆回縣荷香橋鎮國土、公安等部門依法強制拆除本鎮違法建房6座,堅決制止違法用地和違章建設行為。

編者按

近年來,隨著農村經濟的不斷發展和新農村建設的整體推進,不少農民要么建房時相互攀比,一味擴大建房面積,要么建新不拆舊,“攤大餅”式向四周擴張,出現違反規劃、未批先建、亂搭亂建等情況,造成土地浪費嚴重,也由此引發各種糾紛。

騙取宅基地建房,拆除

案例:村民趙某對現有住房不滿意,打算賣掉舊房再建新房。于是便想出了一個辦法,以興辦“面條加工廠”的名義提出用地申請。國土部門依據趙某的申請批給他280平方米村中空閑地。趙某隨后在這塊地上建房八間,作住宅用。入住后不久,趙某被群眾舉報。國土部門經調查核實,責令趙某退還非法占用的280平方米土地,并于30日內拆除所建房屋。

說法:這是一起村民騙取土地使用權建住宅的案件。在我國,農戶建設住宅用地的使用和批準有著嚴格的法律規定。《土地管理法》第62條規定:“農村村民一戶只能擁有一處宅基地……農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。”該法第77條第1款還規定:“農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地建住宅的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。”根據上述規定,趙某賣掉現有住房,另選宅基地建房的做法違反了法律規定,國土部門對趙某作出的處理決定是正確的。另外,依照《土地管理法》第77條第2款的規定,農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地建住宅的,如果超過省、自治區、直轄市規定的標準,多占的土地以非法占用土地論處,情節嚴重構成犯罪的,還要承擔刑事責任。

 
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